Perfekt für die Familie – Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Teilkeller und Carport in Wadelheim

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 liegt im Rheiner Stadtteil Wadelheim und eignet sich mit rund 111 m² Wohnfläche gut für eine Familie mit ein oder zwei Kindern. Die fünf Zimmer verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Zum Haus gehört ein ca. 485 m² großes Grundstück mit Terrasse und Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein weiteres Zimmer. Dieses kann beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Im Dachgeschoss liegen das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Damit sind die Schlafräume klar vom Wohnbereich im Erdgeschoss getrennt.

Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.

Der Garten bietet eine überschaubare Fläche zum Spielen, Sitzen und Gärtnern. Das Auto ist sicher im Carport mit Garagentor untergebracht. Im angrenzenden Abstellraum können zudem die Fahrräder und Gartengeräte abgestellt werden.

Die vorhandene Einbauküche wird für monatlich 70 Euro mitvermietet. Für das Carport fallen weitere 30,-- EUR im Monat an. Beide Beträge sind nicht in der angegebenen Kaltmiete von 1.350,-- EUR enthalten und kommen zusätzlich hinzu.

Mietaufstellung:

1.350,-- EUR Kaltmiete
70,-- EUR Einbauküche
30,-- EUR Carport
160,-- EUR Nebenkostenvorauszahlung
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1.610,-- EUR Gesamtmiete zzgl. Gas, Wasser und Strom sowie Telefon/Internet

Ausstattung

• Baujahr 1989
• ca. 111 m² Wohnfläche
• ca. 485 m² großes Grundstück
• fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer
• Gaszentralheizung (Baujahr 2013)
• Einbauküche (70,-- EUR im Monat, nicht in Kaltmiete enthalten)
• Carport mit Abstellraum (30,-- EUR im Monat, nicht in Kaltmiete enthalten)
• Kosten für Gas, Wasser und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet (freie Vertragswahl)
• Tageslichtbad mit Wann und Dusche
• Gäste-WC
• Großer Kellerraum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (u.a. Spielkeller)
• zwei Terrassen (Ost- und Südausrichtung) zum Verweilen im Garten
• Sackgassenlage in Spielstraße