Zwei Generationen unter einem Dach – Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ländlicher Lage

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1998 erbaut und steht auf einem künftig ca. 1.867 m² großen Grundstück in Hopsten. Die rund 263 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei getrennte Wohnungen. Das Haus eignet sich damit gut für Familien, die mit mehreren Generationen zusammenleben möchten. Ebenso ist es möglich, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die zweite zu vermieten.

Die Hauptwohnung (ca. 175 m² Wohnfläche) erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele, eine separate Wohnküche sowie das helle Wohn- und Esszimmer. Große Fenster geben den Blick in den Garten frei, während der Kamin an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich führt eine Tür direkt auf die überdachte Terrasse. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum liegen ebenfalls auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein weiteres Zimmer für Gäste. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Für Gäste steht zudem ein eigenes Bad zur Verfügung. Ein Bodenraum bietet zusätzlichen Stauraum und könnte, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen, teilweise weiter ausgebaut werden.

Die Einliegerwohnung (ca. 88 m² Wohnfläche) liegt vollständig im Erdgeschoss und besitzt einen eigenen Eingang. Sie verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang nach draußen, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Zum Haus gehören mehrere Terrassen, ein Gartenhaus und ein großer Garten. Das großzügige Nebengebäude verfügt über eine Doppelgarage, Werktstatt mit eigenem Bad sowie WC und ist mit einem separaten Raum verbunden, wo Gartengeräte und Fahrräder ihren Platz haben. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Teilkeller. Ein Glasfaseranschluss und eine Photovoltaikanlage sind bereits vorhanden.

Optional kann noch eine Fläche in der Größe von ca. 3.069 m² mit erworben werden. Sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

• Baujahr 1998
• ca. 263 m² Wohnfläche und ca. 93 m² zusätzliche Nutzfläche
• Hauptwohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche
• Einliegerwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche
• ca. 1.867 m² großes (noch zu vermessendes) Grundstück
• insgesamt acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer
• Kachelofen im Wohnzimmer als Heizungsunterstützung
• zusätzliche Bodenräume mit viel Stauraum
• Tageslichtbäder und zusätzliches Gäste-WC in beiden Wohneinheiten (zusätzliches Gästebad in der Hauptwohnung)
• Teilkeller mit verschiedenen Lager-, Hauswirtschafts- und Technikräumen
• großzügige Gartenflächen und separates Gartenhaus
• Nebengebäude mit Doppelgarage, Fahrradraum, Bad und großzügiger Werkstatt
• Photovoltaikanlage vorhanden
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Öl-Zentralheizung