Gemütliches Einfamilienhaus auf großzügigen Grundstück in Rheine-Königsesch

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 805 m² und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck sowie ein angenehmes Wohnumfeld in gewachsener Lage von Rheine-Königsesch.

Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem gemütlichen Wohnbereich auch die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem optisch gepflegten Zustand und wurde von den Bewohnern (seit 2019 ungekündigt vermietet) laufend unterhalten. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie neuen Eigentümern die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen und das Haus energetisch an heutige Anforderungen anzupassen. Insbesondere die Gebäudehülle entspricht in wesentlichen Teilen noch dem ursprünglichen Baujahr, sodass perspektivisch Maßnahmen im Bereich der Dach- und Fassadendämmung notwendig sein werden.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder spielende Kinder. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft gemeinsam mit der vorhandenen, überdachten Terrasse einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie zusätzliche Nutzflächen, die den Alltag komfortabel ergänzen.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1950
• ca. 117 m² Wohnfläche
• großzügiges Grundstück mit ca. 805 m²
• vier Zimmer
• drei Schlafzimmer
• Küche mit vorhandener Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• separates Gäste-WC
• Terrasse mit Blick in den Garten
• Balkon im Dachgeschoss
• großzügiger, gepflegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• zwei Garagen (Doppelgarage)
• Teilunterkellerung/Kellernutzfläche vorhanden
• Gas-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger ca. 2016)
• gepflegter, allerdings renovierungsbedürftiger Gesamtzustand