Wohnen im Grünen – großzügiges Haus mit weitläufigem Grundstück am Ortsrand von Steinfurt

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich auf einem ca. 3.206 m² großen Grundstück in naturnaher Lage und bietet mit rund 224 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot. Die Immobilie wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch mit überschaubarem Aufwand auch als großzügiges Einfamilienhaus gestalten und bietet somit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter bis zu fünf Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch klare Trennung von Wohnbereichen. Die großzügigen Wohnräume im Erdgeschoss überzeugen durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse sowie in den weitläufigen Garten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen für Lager, Technik oder Hobbyräume. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. So wurden unter anderem Dach, Fenster und Fassade erneuert bzw. energetisch verbessert, was sich positiv auf den Wohnkomfort auswirkt.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die beide Haushälften zuverlässig versorgt. Der Gesamtzustand ist gepflegt, dennoch besteht in Teilbereichen Potenzial für optische Auffrischungen, sodass zukünftige Eigentümer ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungswünsche verwirklichen können.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder Ruhesuchende – hier eröffnet sich ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Ausstattung

• ca. 3.204 m² Grundstück
• ca. 224 m² Wohnfläche
• Ursprungsbaujahr 1967
• aktuelle Nutzung: Zweifamilienhaus bzw. Doppelhaus (Umbau zu Einfamilienhaus möglich)
• insgesamt sieben Zimmer (davon bis zu fünf Schlafz- oder Arbeitszimmer)
• Einbauküchen
• mehrere Bereiche im Laufe der Jahre modernisiert
• voll unterkellert
• Terrassen mit direktem Zugang zum Garten
• Grundstück vollständig von Hecken eingefriedet
• privater Beachvolleyballplatz auf dem Grundstück
• fünf Außenstellplätze für Fahrzeuge
• Pelettheizung

Sonstiges

Die Immobilie wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsspielräume.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilbereiche bieten Potenzial für optische Modernisierungen, sodass individuelle Wohnwünsche umgesetzt werden können.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie verschaffen können.