TOP-gepflegter Flachdachbungalow in bester Lage von Rheine-Königsesch

Beschreibung

Der im Jahr 1979 erbaute Flachdachbungalow vereint großzügiges Wohnen mit zeitloser Architektur und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einem ca. 825 m² großen Grundstück erwarten Sie ca. 250 m² Wohnfläche mit einem durchdachten, modernen Grundriss – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, in dem das große Hebe-Schiebeelement eine harmonische Verbindung zum liebevoll angelegten Garten schafft, während Esszimmer und Küche den Wohnbereich optimal ergänzen. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist zudem der Souterrainbereich mit separatem Eingang. Dieser bietet ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung oder freiberufliche Nutzung. Ausreichend Stauraum finden Sie im großen Kellergeschoss, wo auch Anschlüsse für eine Sauna vorbereitet sind.

Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurde das Dach bereits Mitte der neunziger Jahre neu abgedichtet und dabei die Dämmung verstärkt. Fast alle Fenster wurden in 2010 erneuert, beim großen Schiebetürelement im Wohnzimmer dagegen lediglich die Verglasung ausgetauscht. Die Kellerfenster sowie das Haustürelement stammen noch aus dem Baujahr. Zudem ist in 2018 eine neue Gas-Brennwerttherme installiert worden.

Auch der Außenbereich überzeugt: Der von außen nicht einsehbare Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit überdachtem Freisitz sowie einer großzügigen Terrasse mit Sonnendeck einen gemütlichen Ort zum Genießen der eigenen Freizeit. Ein dekoratives Wasserbecken bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Autogarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten sowie ein separater, praktischer Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

• Baujahr 1979
• Grundstück: ca. 825 m²
• heller, durchdachter Grundriss
• hohe Decken (2,70 m) im Erdgeschoss
• Garten mit Südausrichtung
• separate Einliegerwohnung mit eigenen Eingang möglich
• Gasbrennwerttherme aus 2018
• Fenster in großen Teilen 2010 ausgetauscht
• Flachdach Mitte der 90er nachgedämmt und neu abgedichtet
• Fußbodenheizung im gesamt Erdgeschoss bist auf Gäste-WC und Garderobe
• Kamin im Wohnzimmer
• Kellerraum mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Sauna
• Garage mit elektrischem Sektionaltor
• Fahrradanstellraum
• überdachter Freisitz sowie Sonnendeck im Garten
• dekoratives Wasserbecken, welches zu einem Tauchbecken umfunktioniert werden kann