Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in der Nähe vom Stadtpark

Beschreibung

Wer ein Eigenheim sucht, welches noch Raum für die eigenen Vorstellungen lässt, findet hier eine interessante und solide Ausgangssituation. Die Doppelhaushälfte steht bereits leer und kann somit kurzfristig übernommen und nach den eigenen Wünschen renoviert und modernisiert werden.

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten. Küche, Gäste-WC sowie ein separates Büro bzw. Gästezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Gerade das zusätzliche Zimmer schafft dabei Flexibilität und eignet sich beispielsweise ideal für das Arbeiten von zu Hause.

Weiter geht es im Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche. Die Aufteilung passt damit besonders gut zu einer kleinen Familie oder zu Paaren, die neben dem Schlafzimmer gerne einen weiteren Raum zur Verfügung haben möchten.

Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Teilkeller. Dieser ist ausschließlich von außen zugänglich und lässt sich dadurch beispielsweise sehr praktisch für Gartenmöbel, Gartengeräte und weitere Dinge nutzen, die nicht im eigentlichen Wohnbereich untergebracht werden sollen.

Auch der Außenbereich fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Die große Terrasse bietet ausreichend Platz für eine schöne Sitzecke, während der gepflegte und eingewachsene Garten bereits eine angenehme Privatsphäre bietet.

Natürlich sind vor einem Einzug noch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Gerade darin liegt aber auch die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und Ausstattung sowie Gestaltung selbst zu bestimmen. Die vorhandene Aufteilung und die solide Ausgangssituation bieten dafür eine gute Grundlage.

Insgesamt eine Doppelhaushälfte mit einem gut nutzbaren Grundriss, zusätzlichem Stauraum und einem schönen Außenbereich – und vor allem mit der Möglichkeit, daraus Schritt für Schritt das eigene Zuhause zu machen.

Ausstattung

• Ursprungsbaujahr 2011
• Ausbau Dachgeschoss in ca. 1968
• Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
• zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
• Tageslichtbad mit Dusche
• sehr gepflegter, eingewachsener Garten
• Teilkeller mit separatem Außenzugang (zusätzlicher Stauraum für Gartenmöbel und Gartengeräte)
• Gaszentralheizung aus 2014
• kurzfristig verfügbar / bereits leerstehend
• verkehrsberuhigte Einbahnstraße
• Stadtpark quasi direkt vor der Haustür