Wohnen nahe des Mathias-Spitals – ruhige Obergeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

Beschreibung

Diese gepflegte Obergeschosswohnung aus dem Baujahr 2011 verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngefühl und einer zeitlosen Ausstattung. Die Einheit präsentiert sich hell, freundlich und in einem ordentlichen Gesamtzustand. Große Fensterflächen sorgen in Verbindung mit dem offenen Wohn- und Essbereich für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Tageslicht.

Die Wohnung verfügt neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche über zwei individuell nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC. Gemütliche Stunden können Sie zudem auf dem westlich ausgerichteten Balkon verbringen.

Die moderne Bauweise und der gepflegte Zustand ermöglichen eine langfristig attraktive Nutzung bei gleichzeitig zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus gehört ein Außenstellplatz direkt am Haus zur Wohnung. Für Fahrräder und weitere Gegenstände steht Ihnen zudem ein abschließbarer Geräteraum zur Verfügung.

Die Wohnung steht leer und ist somit kurzfristig verfügbar und flexibel nutzbar.

Durch den funktionalen Grundriss, die solide Ausstattung und den gepflegten Gesamteindruck eignet sich die Einheit sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch für eine spätere Eigennutzung.

Ausstattung

• Baujahr 2011
• ca. 93 m² Wohnfläche
• Aufteilung in drei Wohneinheiten nach WEG (EG, OG, DG)
• aktuell leerstehend
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• großzügiger, überdachter Balkon
• moderne, zeitgemäße Bauweise
• Teilkeller mit eigenem Abstellraum
• Gas-Zentralheizung für das gesamte Gebäude aus Baujahr
• Außenstellplatz
• abschließbarer Abstellraum für Fährräder und Mülltonnen
• gepflegter Zustand