Kapitalanlage oder Eigennutzung – Eigentumswohnung mit dem gewissen Extra in Rheine-Eschendorf

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rheine-Eschendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume der Wohnung erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur Loggia. Diese erweitert den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten und verfügt über eine Markise. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke.

Neben dem Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet.

Die Wohnung wurde über die Jahre fortlaufend gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. So wurden unter anderem die Innentüren erneuert und das Badezimmer saniert. Vor einigen Jahren erfolgten zudem Dämmmaßnahmen im Bereich der Heizungsnischen und Rollladenkästen sowie die Erneuerung der Heizkörper.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz sorgt für eine komfortable Parksituation direkt am Gebäude.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide und gut geschnittene Immobilie mit einer klassischen Drei-Zimmer-Aufteilung. Aufgrund der Wohnungsgröße und des praktischen Grundrisses ist sie sowohl für Singles und Paare als auch für einen kleinen Haushalt interessant.

Ausstattung

• südlich ausgerichtete Loggia mit Markise
• Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss (Sanierung in 1993)
• helles Wohnzimmer
• Einbauschrank als Abstellfläche in der Wohnung
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1993
• Echtholzinnentüren aus 1993
• Spitzboden über Wohnung wurde vor ca. fünf Jahren gedämmt
• Heizkörper vor ca. fünf Jahren ausgetauscht (dabei wurden auch die Heiznischen gedämmt)
• eigener Kellerraum
• Ölzentralheizung
• Stellplatz im Freien